Кафе «Арарат» открылся 19 лет назад, но устроители до сих пор не оформили земельный участок. Документы были сделаны на постройку одних сооружений, а возвели абсолютно другое, более фундаментальное. Сначала был  собственник физик Вардан Хачатрян, а потом ЮЛ ООО ПКП «Алгер» и они прекрасно знали законы. Наоборот, их собственники умеючи управляются с юридическими нормами, финансовым статусом, что ни структура, ни одна городская или районная администрация не может воплотить свои задачи в интересах жителей Барнаула: а точнее построить транспортную развязку, где она крайне необходима. А на этом месте как раз и стоит кафе-ресторан «Арарат».

Еще в 90-е годы  по адресу Змеиногорский тракт, 118 -г В. Хачатрян построил садовый дом, площадь которого 2500 квадратных метров. Право собственности на зарегистрировал только на основании поданной декларации, без технического паспорта и разрешения на строительство.

Сейчас кафе не процветает. Его даже закрыли на месяц из-за отсутствия рентабельности. К тому же кафе после 2012  года стало омрачено убийством, случившемся в день празднования дня рождения. В адрес кафе постоянно отправляют уведомление, что разрешение размещать данное временное сооружение продляться не будет.  Даже администрация Барнаула поддержала идею сноса самовольного здания. Срок сноса был запланирован на 28 августа 2011 года.

Судебная коллегия гражданских дел Алтайского суда вновь обязала нынешний ООО «Алгер» освободить землю, но даже по второму требованию земельный участок не освободили.