|
Как быстро продать квартиру в интернете? 15 год, 1 Месяц назад
|
Репутация: 0
|
Для того чтобы ускорить сделку с недвижимостью, существует несколько способов. Один из них – продать квартиру «своим»: родственникам, друзьям или друзьям друзей, которые квартиру знают чуть ли не как свою, и лишних вопросов и, соответственно, проблем не возникнет.
Другой вариант – обратиться в агентство недвижимости. Но моментального реагирования вы вряд ли добьётесь – разве что закажете срочную продажу. А срочная продажа «съест» до 30% от рыночной стоимости квартиры. Плюс комиссия агентству. А если деньги самим очень нужны, и продажа квартиры именно на это и направлена? Тогда это не ваш вариант.
Третий вариант – заниматься продажей квартиры самостоятельно. То есть, размещать объявления, устраивать просмотры, и так далее. Но как долго можно ждать отдачи? У печатных СМИ возможностей мало. Телевидение – дорого. Интернет? Универсально!
Во всемирной паутине есть различные сервисы для того, чтобы ваше объявление буквально светилось перед потенциальным покупателем: и строчки цветом выделить можно, и в топ-10 поместить, и на главную страницу портала. Однако если информация о самой квартире скудная и ограничивается только метражом, этажом и стоимостью, вряд ли вы окажетесь в выигрышной позиции. Покупателю нужна визуализация.
На момент написания статьи на нашем портале несколько десятков тысяч объявлений. Более свежие показываются в верхней части списка, более старые уходят на другие страницы – это всё понятно. Для сравнения мы взяли два варианта, размещенных в один день. Обе квартиры – однокомнатные, с идентичным метражом, похожей этажностью, сходной ценой и даже в одном и том же доме. Вот только к одному объявлению было прикреплено 5 фотографий, а в другом значилось печальное «Нет фото». Что бы вы думали? Количество просмотров первого варианта в два раза превышало количество просмотров второго. И дело вовсе не в том, что большинство людей визуалы, хотя это и так. У покупателя недвижимости всегда есть выбор, и чтобы купить ту единственную, его квартиру, он отсеивает варианты ещё на стадии поиска. Ему важно видеть, с чем он столкнётся на просмотре. Какие в квартире обои и в каком они состоянии, полы, плитка в ванной (закладывать их в бюджет ремонта уже сейчас или ещё можно потерпеть?). А вот во время просмотра он уже окончательно сможет решить, подходит ему этот рисунок стен и вид из окна, или нет.
Кроме того, немаловажно и описание. Вы можете сэкономить массу времени на разговорах по телефону с возможным покупателем, заранее написав, проведён ли в ваш дом интернет и какие провайдеры представлены, есть ли рядом школы, детские сады и магазины, как далеко находится остановка. Конечно, большинство форм объявлений уже содержат некоторые поля из списка. Но вы же продавец, а квартира – товар, который необходимо продать, так рекламируйте его! Как известно, лучший подарок – это тот, который не хочется дарить. Так и здесь: хорошая квартира – та, с которой продавцу жаль расставаться. Личное отношение здесь важно.
Наконец, можно шагнуть ещё дальше. Мы живём в век высоких технологий и широких возможностей. Почему бы не совместить визуальную часть и описательную и не сотворить видео-экскурсию по своей квартире? Простой презентационный ролик для размещения в Интернете сегодня можно снять даже на самую обычную цифровую фотокамеру. А можно смонтировать в видео серию фотографий, наложив на них звук. Сегодня существует множество довольно простых в использовании программ, позволяющих сделать это. Видео-экскурсии – один из основных способов удалённой презентации недвижимости в Европе и Америке, на Promin.ru мы уже показывали примеры таких роликов. Почему бы нам не взять на вооружение этот простой и эффективный приём?
Другой вариант – 3D-панорамы. Покупатель при просмотре может сам решать, что именно для него важно, приближать и отдалять картинку, чтобы рассмотреть её подробнее, поворачивать в любую сторону. Такой приём сегодня уже широко представлен в рекламе, например, подобные съёмки заказывают мебельные салоны для презентации своей продукции, отели, рестораны и клубы, строительные компании. Вы же сможете показать покупателю квартиру, даже не встречаясь с ним, не тратя ни его, ни своё время.
Суть прогресса заключается в экономии средств, времени и усилий. Вскоре для того, чтобы купить квартиру, вам не нужно будет обзванивать десяток продавцов и мотаться из одного конца города в другой. Вы сможете выбрать вариант из единой базы, осмотреть его в режиме онлайн и приобрести в два клика. Мы к этому стремимся. А вы готовы свести сделку к минимуму?
ИСТОЧНИК
|
|
|
|
|
|
|
Re:Как быстро продать квартиру в интернете? 14 год, 6 мес. назад
|
Репутация: 0
|
Тут недавно нужно было… ну очень нужно было снять квартирку на сутки. Долго искал что да где
(у нас в БАрнауле не так много подобных мест, где можно снять себе уютное местечко),
и в итоге выбор пал на "Агентство недвижимости".~
И знаете, результаты - супер! Отличная квартира по доступной цене! kvartira-po-sutkam.ru/ |
|
|
|
|
|
|
Re:Как быстро продать квартиру в интернете? 13 год назад
|
Репутация: 0
|
|
Очень любят в Ан давать при съеме жилья список сдающих, которые уже не сдают. Помоему сплошное надувательство и обман. Надо быть очень остородной.
|
|
|
|
|
|
|
